Lentes de lujo. Modelo probado. Listos para escalar.
Estamos transformando una joya del retail en Masaryk, CDMX.

Proyecto

Ventajas clave:

• + $8M MXN en ventas mensuales

• Crecimiento compuesto 2021–2025: +60%

• Fundador con +30 años de experiencia

La estamos llevando al siguiente nivel: nuevo espacio, operación más fuerte, administración de última generación.

Oportunidad

Apertura de nueva tienda en Av. Pdte. Masaryk 340a, Polanco. Ronda cerrada para remodelación e inventario. Retorno comprometido para inversionistas en deuda bajo condiciones preferenciales.

Datos clave de la inversión

• Monto total buscado: $4,000,000 MXN

• Ticket mínimo: $100,000 MXN

• Inicio operaciones: septiembre 2025

• Modelo probado: +$8M MXN/mes (flagship)

• Proyección ingresos: $3,000,000 MXN/mes (~enero 2026)

• Margen operativo estimado: 40%

• Intereses pactados: 20%

• Prioridad: retorno al inversionista en deuda
  

Forma de operación

• S.A.P.I. de C.V. como sociedad administradora

• Emisión de pagarés (bonos de deuda privada)

• Informe mensual de resultados y actualización del retorno proyectado
  

Modelo de recuperación

• Aportaciones: del 1 al 31 de julio 2025

• Inicio de repago: febrero 2026

• Retorno total: $20,000 por cada $100,000 (20% en 12 meses)

• Retorno anticipado si se alcanzan $3M/mes durante 3 meses (~marzo 2026)
  

Aprendizajes del modelo actual

• CAGR 2021–2025E: 60%

• Ticket promedio: $15,000

• Tasa de conversión: >15%

• Devoluciones: <1%